观点争鸣

施工企业主张窝工损失涉及的技巧

作者:   发布时间:2017/2/16 10:12:34   浏览量: ( 1275 )

 一、搞清楚窝工损失的赔偿范围

对于施工企业来说,首先应当搞清楚哪些损失属于窝工损失,只有这样才能更有针对性的解决问题。根据江苏省高级人民法院民一庭《建设工程施工合同纠纷案件司法鉴定操作规程》第四十六条规定,窝工损失进行鉴定范围包括:

(1)保护、保管暂停施工部分的工程或全部工程的费用;

2)由于暂停施工而引起的、必需的安全费用;

3)项目经理部人员的工资及进入施工现场生产工人的工资;

4)由于暂停施工而引起的需延期租赁的施工机械和施工机具租赁费用;

5)为暂停施工部分的工程复工所必需的准备费用。

二、需要提交的窝工损失证据

非常遗憾,在我们处理的多起案件中,承包人事实上存在窝工损失,却因为没有相关证据无法主张权利。

在施工过程中,应当对窝工发生的原因、期间等相关事实予以取证,比如会议纪要、监理签字、签证等,否则将有可能得不到支持。最高人民法院公报2008年第8期(总第142期)西安临潼区建筑工程有限公司诉陕西恒升房地产开发有限公司“建设工程施工合同纠纷”一案中,虽然鉴定单位对窝工损失数额作出了鉴定,但是,最高法院以施工企业未保存并提供签证或者其它关于窝工的相关证据为由,驳回了施工企业窝工损失的诉讼请求。

     三、窝工损失不属于工程款优先受偿权范围内,应当采取其他保全措施。

    根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定:建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失,能够行使建设工程价款优先受偿权的权利范围不包括因发包人违约导致的损失。从此可以看出,停窝工损失和材料价差损失两项,均不属于建设工程价款优先受偿权的权利行使范围。