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实际施工人对外商事行为法律风险预防措施

作者:   发布时间:2017/3/14 12:08:19   浏览量: ( 1312 )


实际施工人是无效建设工程施工合同的承包人,其对外的法律行为,如买卖行为、租赁行为、借款行为等,所带来的法律后果由谁承担往往会产生较大争议,当实际施工人出现拖欠工程款(材料款)、无法偿还借款、恶意转嫁债务、虚增乃至虚构债务等行为时,施工企业将面临连带赔偿的法律风险。

针对上述法律风险,施工企业可采取下列预防措施:

1、明确实际施工人的权利范围。在内部承包协议中明确约定,实际施工人无论以其自身名义或施工企业名义签订的任何关于工程项目的合同均需施工企业审批并书面同意后方有效,否则,由实际施工人自行承担相关法律责任。

2、明确约定项目部公章使用范围。书面公示项目部章只能用于工程项目对发包方的函件、工程量签证和工程资料,如实际施工人将该项目部章用于对外签订买卖合同、借款协议等,除经施工企业书面同意外,上述行为均系实际施工人个人行为,与施工企业无关,由实际施工人自行承担相关法律责任。

3、加强项目部公章管理。施工企业可对每一个项目部公章编号、存档,防范实际施工人使用私刻、伪造的公章,一旦发现失窃或私刻应及早报案。工程项目结束后及时收回公章并登记。